Vous avez trouvé la maison de vos rêves, elle est belle et l’offre a été acceptée. Toutefois, avant de passer à l’étape suivante et de verser un acompte, il est recommandé d’embaucher d’abord un inspecteur en bâtiment. C’est parce que, rarement, votre agent immobilier ne divulguera aucun problème dans la maison et parfois ils ne sont même pas au courant des problèmes. Assurez-vous que l’inspecteur examine l’entretoit pour déterminer son état. Il s’agit d’une partie vraiment critique de la maison et cela a un impact direct sur le confort et l’intégrité de la maison.
Voici les principales raisons pour lesquelles vous devez faire inspecter le grenier avant de payer pour cette maison :
Découvrez s’il y a une infestation animale
Si la maison a été inoccupée même pendant un certain temps, il est probable que certains rongeurs, ratons laveurs et chauves-souris ont trouvé une maison dans son grenier. Bien que les animaux eux-mêmes ne soient pas dangereux, leur urine, leurs excréments et leurs dents peuvent endommager les lattes de bois de l’entretoit ainsi que l’isolant. La dernière chose que vous voulez est d’entrer dans une maison qui a été prise en charge par des animaux.
Humidité des taches et moisissures
Il n’est pas possible de déceler les signes de fuites, d’humidité et de moisissure lorsque vous êtes debout dans l’espace de vie. Heureusement, l’inspecteur peut utiliser un gadget spécial lorsqu’il se rend dans le grenier pour déterminer s’il y a des signes de moisissure. Les fuites d’eau et l’humidité peuvent endommager les murs ainsi que les fondations et si elles se transforment en moisissures, vous aurez des problèmes de santé.
Vérifiez si la maison est bien isolée
Si vous avez vécu dans un endroit chaud où vous devez faire fonctionner votre climatiseur jour et nuit, vous savez à quelle vitesse les factures d’énergie peuvent s’accumuler. Heureusement, il existe un moyen d’y remédier en isolant votre maison, en particulier l’entretoit où la chaleur et le froid passeront pour atteindre l’espace habitable. Une inspection de l’entretoit permettra de savoir s’il y a suffisamment d’isolant ou s’il y en a trop, ce qui est aussi une mauvaise chose. L’inspecteur repérera également les isolants endommagés qui doivent être enlevés.
Défauts ponctuels dans les éléments structuraux
Un simple coup d’œil sur le toit peut ne pas vous dire si tout va bien en dessous. Seule une inspection de l’entretoit peut exposer les chevrons et les fermes brisés ainsi que les dommages causés par l’eau et les fissures sous tension qui pourraient faire tomber quelqu’un.
Signes de dommages causés par le feu
Il ya beaucoup de choses que les agents immobiliers essaient de cacher au sujet d’une vieille maison et l’un d’eux est un incendie précédent. Bien que le reste de la maison ait pu être rénové et repeint, il est difficile de cacher des traces d’incendie dans l’entretoit, comme du bois noir, brûlé ou de suie.
L’achat d’une maison est une entreprise assez coûteuse, il ne faut donc pas s’y lancer à l’aveuglette. Trouvez un inspecteur en bâtiment de bonne réputation pour vérifier votre maison, en particulier le grenier, pour tout problème et aussi recommander des solutions.
